아파트 청약 가점 계산, '이것' 하나로 10점 올리는 방법 (무주택기간, 부양가족)

아파트 청약, '점수 1점' 차이로 당첨과 탈락이 갈린다는 사실, 알고 계셨나요? 😱
"나는 부양가족도 없고, 무주택 기간도 짧아서 어차피 안돼" 하고 미리 포기하셨다면, 오늘 이 글을 꼭 보세요.
남들은 모르는 '숨은 가점'을 찾아내고, 잘못 계산해서 놓쳤던 점수까지 되찾아서,
내 청약 점수를 10점 이상 올릴 수 있는 비밀을 알려드릴께요.

청약 당첨 확률 높이기 🎯

• 1. 청약 가점, 딱 3가지만 기억하세요! (가점제 항목)
• 2. '무주택기간', 1점이라도 더 받는 꿀팁
• 3. '부양가족', 숨어있는 가족을 찾아라!
• 4. 추가로 궁금한 점 Q&A
• 5. 마무리: 아는 것이 당첨입니다

1. 청약 가점, 딱 3가지만 기억하세요! (가점제 항목)

청약 가점은 총 84점이 만점이에요. 점수가 높을수록 당첨 확률이 높아지죠.
이 점수는 딱 3가지 항목으로 계산해요.

청약 가점 항목 3가지

• 무주택기간 (최대 32점): 집 없이 산 기간이 길수록 점수가 높아요.
• 부양가족수 (최대 35점): 내가 부양하는 가족이 많을수록 점수가 높아요.
• 청약통장 가입기간 (최대 17점): 청약통장을 만든 지 오래될수록 점수가 높아요.

이 중에서 청약통장 가입기간은 시간이 해결해주는 거라 우리가 어떻게 할 수 없지만, 나머지 두 가지 항목에서는 숨은 점수를 찾아낼 수 있답니다!

2. '무주택기간', 1점이라도 더 받는 꿀팁 ⏳

무주택기간은 만 30세부터 계산하는 게 원칙이에요. 하지만 예외가 있죠!

  ① 만 30세 이전에 결혼했다면?

만약 내가 만 27세에 결혼했다면, 그 결혼한 날부터 바로 무주택기간이 시작돼요. 3년을 더 인정받는 셈이니, 가점이 확 올라가겠죠? (1년당 2점!)

  ② 집을 팔았다면, 언제부터 무주택?

"등기부등본 접수일"과 "건축물대장 등본 전입일" 중 더 빠른 날짜를 기준으로 계산해요. 괜히 헷갈려서 늦은 날짜로 계산하면 점수 손해를 볼 수 있으니, 두 서류를 모두 확인해야 해요.

3. '부양가족', 숨어있는 가족을 찾아라! 👨‍👩‍👧‍👦

부양가족 점수가 가장 헷갈리면서도, 점수를 가장 많이 올릴 수 있는 구간이에요.

  ① 부모님도 부양가족이 될 수 있어요!

부모님(또는 장인, 장모님)이 집이 없으시고, 내가 주민등록등본상에 3년 이상 계속 모시고 살았다면 부양가족으로 인정받을 수 있어요. (1명당 5점!)

  ② 이혼한 자녀, 손자녀도 가능!

이혼한 자녀나, 부모가 모두 사망한 손자녀를 내가 부양하고 있다면, 모두 부양가족 수에 포함시킬 수 있답니다.

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4. 추가로 궁금한 점 Q&A 🙋

[Q] 오피스텔을 가지고 있는데, 무주택자인가요?
[A] 네, 맞아요! 건축법상 오피스텔은 '준주택'이라서, 오피스텔만 가지고 있다면 청약에서는 무주택으로 인정받을 수 있어요. (단, 재산세는 주택분으로 내고 있지 않은지 확인해야 해요)

[Q] 배우자는 자동으로 부양가족에 포함되나요?
[A] 아니요, 배우자는 부양가족 수에는 포함되지 않아요. 하지만 '세대원'으로는 인정되기 때문에, 무주택기간을 계산하거나 세대주 요건을 따질 때는 아주 중요하답니다.

5. 마무리: 아는 것이 당첨입니다

청약 가점 계산, 정말 복잡하죠?
하지만 오늘 알려드린 내용들을 꼼꼼히 확인해서, 내가 놓치고 있던 1점, 2점을 찾아낸다면, 그 작은 점수 차이가 '내 집 마련'의 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있어요.
아는 것이 힘이고, 아는 것이 곧 당첨이랍니다!

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